1. Warum können wir einen vergleichsweise günstigen Provisionssatz für eine Vermittlung anbieten?

Wir verstehen uns als zuverlässiger Vermittler im Hintergrund. Wir legen keinen Wert auf ein großzügiges Ladenlokal in repräsentativer Lage mit Schaufenster-Flächen zur Präsentation von Immobilien-Angeboten, die jeder auch online mit Smartphone, Tablet oder am PC einsehen kann. Wir müssen kein Personal zur Besetzung der Geschäftsräume finanzieren – durch moderne Kommunikationstechnik sind wir jederzeit erreichbar. Übrigens bezahlen unsere Kunden mit der Courtage auch keine teuren Dienstwagen.
 

2. Was genau verstehen wir unter einer “ehrlichen und individuellen” Einwertung einer Immobilie?

Bei einem persönlichen Beratungstermin erläutern wir dem Eigentümer unsere Einschätzung für einen marktgängigen Angebotspreis. Dieser berücksichtigt die individuelle Lage und Beschaffenheit der Immobilie sowie die persönlichen Umstände der Eigentümer unter der Prämisse, dass beide Parteien an einem zügigen Abschluss interessiert ist. Wir glauben nicht, dass sich der Eindruck unserer Vermarktungskompetenz verbessert, je höher unsere Einschätzung eines möglichen Verkaufspreises liegt. Wir möchten und werden Ihnen deshalb ganz ehrlich unsere persönliche Empfehlung geben. Denn wir sind nicht interessiert daran, einen Vermittlungsauftrag auf Basis einer überhöhten Bewertung zu bekommen und ggf. in den folgenden neun Monaten sukzessive den Preis zu senken. Wir wollen effizient und zügig vermitteln. Nur so rechnet sich unsere günstige Provision, und nur so nehmen wir Vermittlungsmandate an.
 

3. Welchen zusätzlichen Mehrwert haben Kunden – abgesehen von der niedrigen Provision – bei unserer Vermittlung?

Dank der Nutzung innovativer digitaler Technik und einem großen Netzwerk von spezialisierten Experten bieten wir unseren Kunden einen erheblichen Mehrwert bei der Anfertigung von Visualisierungen aller Art. Die vorteilhafte optische Darstellung einer zum Verkauf stehenden Immobilie ist von großer Bedeutung. Wir optimieren ggf. vorhandenes Bildmaterial, machen vorteilhafte professionelle Bilder vom Objekt und fertigen photorealistische Visualisierungen von Räumlichkeiten an, deren Beschaffenheit zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht vorzeigbar ist. Sofern dies sinnvoll ist produzieren wir auch 3D-Rundgänge. Wir liefern sowohl neue funktionale Grundrisse, als auch optisch ansprechende dreidimensionale Flächen-Ansichten der Immobilie. Eine solch attraktive Optik wertet das Exposé jedes Verkaufsobjekts auf und fördert somit das erste Interesse von potenziellen Käufern der Immobilie. Die ansprechende Visualisierung ergänzen wir immer mit relevanten Objekt-Informationen und inhaltlich fundierten Textbeschreibungen.
 

4. Was meinen wir mit dem Ausdruck “Informationsgarantie”?

Kennen Sie das? Im Inserat wird die Abfolge der Räumlichkeiten in einer Immobilie beschrieben (Beispiel: “Vom Flur gelangt man in das große Wohnzimmer”)? Wir hingegen verfassen eine attraktive Objektbeschreibung die Käufer zielführend anspricht und gut informiert. In unserem Exposé verzichten wir auf prosaisches Blabla oder Grundriss-Nacherzählungen. Wir liefern immer einen ordentlichen und funktionalen Grundriss mit dem man den Schnitt einer Immobilie sofort erfassen kann. Häufig werden auch örtliche Beschreibungen zur Lage nur allgemein aus dem Internet kopiert. Wir hingegen recherchieren die Zielstationen der nächsten Bus-Linien oder den Standort vom nächsten Supermarkt oder der nächsten Arztpraxis. Oder es wird versucht, mit kreativer Prosa den verwitterten Balkon als “Oase der Entspannung” oder die 6 qm kleine abgenutzte Küche als “idealen Ort für die Verwirklichung kulinarischer Träume" zu verkaufen. Relevante Informationen werden dagegen häufiger vernachlässigt. Wir hingegen liefern wichtige Sachinformationen, die das Objekt interessant machen. Wir vermarkten effizient und wollen nur qualifizierte Anfragen – keine überflüssigen Nachfragen. 
 

5. Wie werden die genannten 9.023 Euro Kostenersparnis in unserem Beispiel berechnet, und was hat ein Käufer davon?

Unsere beispielhafte Annahme ist: Sie verkaufen ein freistehendes EFH in Mönchengladbach für 495.800 Euro. Bei einer Makler-Courtage von 7,14% (je 3,57% für Verkäufer und Käufer) werden für eine erfolgreiche Vermittlung in Summe 35.400 Euro fällig; für Verkäufer und Käufer jeweils 50% = je 17.700 Euro. Wenn wir als Makler für Sie den Verkauf mit nur 1,75% Courtage vermitteln würden, dann betragen die Provisionskosten nur jeweils 8.677 Euro für Sie als Verkäufer und den Käufer. Ersparnis: jeweils 9.023 Euro. Eine stark reduzierte Courtage wertet das Angebot also auch für den Käufer spürbar auf. Denn mit 9.023 Euro reduzierten Makler-Kosten wäre in NRW fast ein Drittel der Grunderwerbssteuer oder beispielsweise die Hälfte der Kosten für eine moderne neue Küche bezahlt.